--- title: Términos y Condiciones description: Términos y Condiciones Promesas de compraventa --- [![Recurso 2-3](https://info.propilatam.com/hubfs/Recurso%202-3.png)](https://www.propilatam.com/) - [Comprar en planos](https://www.propilatam.com/sv/venta/casas-y-apartamentos/proyectos) - [Compra Inmediata](https://www.propilatam.com/sv/bienes-raices/comprar/propiedades) - [Alquilar](https://www.propilatam.com/sv/bienes-raices/alquilar/propiedades) - [Blog](https://blog.propilatam.com/?hsLang=es-sv) - [Referir](https://www.propilatam.com/app/sv/referidos) [Iniciar sesión](https://www.propilatam.com/sv/auth/login) # ![Propi block](https://info.propilatam.com/hs-fs/hubfs/Propi%20block.png?width=256&height=268&name=Propi%20block.png) # Cesión de Promesa de Compraventa Términos & Condiciones ## ¿Qué es una cesión de promesa de compraventa? Cuando alguien firma una promesa de compraventa con un desarrollador, adquiere el **derecho legal** de comprar ese inmueble en el futuro — generalmente un proyecto en construcción o preventa. Una **cesión de promesa de compraventa** ocurre cuando esa persona decide transferir ese derecho a un tercero antes de que el inmueble esté listo. Es decir: el vendedor no está vendiendo una propiedad terminada, sino su posición dentro de un contrato ya existente con el desarrollador. Para el comprador, esto representa la oportunidad de entrar a un proyecto en preventa que ya no está disponible directamente con el desarrollador — muchas veces a un precio competitivo y en una ubicación o unidad específica que ya no se consigue en el mercado primario. En Propi, conectamos a quienes quieren ceder su promesa con quienes buscan esa oportunidad, acompañando el proceso de principio a fin. --- ## ¿Qué implica comprar una cesión de promesa? Es importante que comprendas la naturaleza de esta operación antes de avanzar: - **No estás comprando un inmueble terminado.** Estás adquiriendo los derechos de un contrato existente sobre un inmueble que puede estar en construcción o en etapa de preventa. - **El desarrollador sigue siendo la contraparte principal.** La relación contractual con el desarrollador del proyecto se mantiene bajo los términos originales de la promesa de compraventa. - **Propi actúa como intermediario.** Facilitamos la conexión entre el cedente (quien vende su promesa) y el cesionario (quien la adquiere). No somos desarrolladores ni propietarios de los inmuebles publicados. --- ## Partes involucradas - **Propietario / Cedente:** La persona que posee los derechos de una promesa de compraventa y los publica en Propi para transferirlos. - **Comprador / Cesionario:** La persona que adquiere esos derechos a través de la Plataforma. - **Propi:** Intermediario digital que facilita la operación. No garantiza la finalización del proyecto ni asume las obligaciones del desarrollador. --- ## Condiciones para el Comprador ### Proceso de aprobación Para avanzar en la adquisición, deberás: 1. Completar la información y documentación solicitada por Propi a través de la Plataforma. 2. Autorizar a Propi para realizar un estudio de viabilidad e historial crediticio, que incluye: - Verificación de identidad - Consulta de historial crediticio - Análisis de ingresos Para este proceso necesitarás presentar: - Documento Único de Identidad (DUI) o pasaporte - Constancia de salario u otros ingresos Si eres aprobado, Propi te notificará para continuar con la firma de los documentos correspondientes a la cesión. ### Tus compromisos como Comprador - Toda la información que proporciones debe ser veraz, completa y correcta. Cualquier dato falso o erróneo es de tu exclusiva responsabilidad y puede derivar en consecuencias legales. - Al enviar tu documentación, autorizas a Propi para recopilar y tratar tus datos personales conforme al Aviso de Privacidad disponible en propilatam.com. - Los documentos de la cesión pueden firmarse mediante los sistemas electrónicos autorizados por Propi. La Escritura Definitiva de Compraventa, cuando corresponda, debe firmarse de forma autógrafa ante notario público. --- ## Condiciones para el Propietario / Cedente ### Tus compromisos como Cedente - Eres el único responsable de la información que publiques sobre tu promesa de compraventa. Debe ser veraz, completa y correcta. - Te comprometes a revisar todos los documentos relacionados con la cesión que Propi te proporcione antes de su firma con el posible Comprador. - En caso de que la información proporcionada sea errónea, falsa o incompleta, liberas a Propi de toda responsabilidad, reconociendo que actúa únicamente como intermediario. - Los documentos y ofertas pueden firmarse mediante los sistemas electrónicos autorizados por Propi. La Escritura Definitiva debe firmarse de forma autógrafa ante notario público. - Propi no es responsable por contratos celebrados directamente entre Cedentes y Compradores fuera de la Plataforma. --- ## Firma y formalización De conformidad con la Ley de Firma Electrónica de El Salvador, Propi puede suscribir y enviar documentos contractuales mediante firma electrónica simple o certificada. **La Escritura Definitiva de Compraventa siempre requiere firma autógrafa ante notario público**, sin excepción. 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